| L'organisation
transversale d'EMCT, en pools opérationnels, permet d'offrir
à ses clients une analyse cohérente et globale
sur le développement de leurs projets. Grâce à
la pluridisciplinarité de ses équipes, EMCT maîtrise
un savoir-faire dans les domaines suivants:
 


 
 
 

- Choix du site - études préliminaires;
- Etudes de faisabilité
- Analyse de l'emplacement
et de l'environnement;
- Marché potentiel;
- Concurrence;
- Acquisition fonciere;
- Définition de la conception commerciale, en coopération
avec des bureaux d'architecture
- Formes de vente - type
de centre commercial;
- Dimensionnement des
espaces commerciaux;
- Dimensionnement des
parkings;
- Planification de la
viabilisation de site;
- Merchandising - choix du meilleur mix d'activités;
- Commercialisation - Recherche et évaluation de futurs
locataires;
- Coordination des travaux de construction;
- Ouverture.

- Géomarketing sur les principales villes;
- Etudes de marché;
- Etudes quantitatives et qualitatives d'urbanisme commercial;
- Etudes des zones d'attraction commerciale;
- Analyse du potentiel économique du site;
- Etudes du trafic et des besoins commerciaux;
- Définition du concept commercial.

- Assistance à l'acquisition foncière;
- Assistance à la définition des besoins;
- Expertise de terrains ou locaux;
- Analyse documentaire;
- Appréciation de la qualité et de la valeur
commerciale.

- Création de sociétés et modification
de statut des sociétés;
- Vérification juridique des biens immobiliers;
- Assistance juridique à l'acquisition ou location
de biens immobiliers;
- Analyse de régime juridique (sur demande de nos clients);
- Rédaction de cahier des charges.

- Maîtrise d'Ouvrage déléguée;
- Elaboration des dossiers pour les Appels doffres;
- Aide à l'obtention des autorisations;
- Recherche et suivi des interlocuteurs locaux et des autorités
d'Etat;
- Coordination, pilotage des chantiers;
- Surveillance du respect des standards de qualité
des sous-traitants;
- Mise en conformité vis à vis de la législation
locale.

- Investissement dans des projets de centres commerciaux;
- Définition du cadre financier;
- Elaboration des arrangements de financement, adaptés
aux nouveaux projets de centres commerciaux;
- Coopération avec des investisseurs institutionnels,
des banques, compagnies - d'assurance et fonds d'investissement
immobilier;
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